Farm for sale in (Brazil) - West Bahia 080402

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Farm with 98000 hectares ( acres) near Barreiras. 700R$/hectare

Farm of 98037 ha consisting of various properties, 70km from Barreiras. 40km from the asphalt and 20km of dirt track (pending approval for asphalting).

Flat. Soil: grey latossolo; yellow soil, +/- clay/silicium, deep and with good saturation. Extensive vegetation, free of rocks (easy mechanization) clay contents 18 to 28% (locally over 30$).

Suitable for cane, biodiesel, cotton, timber.

Has 12km of riverfront with large flow for irrigation. Calcium deposits - 100km. Rainfall average 1200mm, occasionally up to 1400mm.

Largely uncultivated. Price|: 700-800R$/hectare

Área: 98.037 Ha (são várias propriedades contínuas)Localização: a 70 km da cidade de Barreiras-BA, no município de Cotegipe e Riachão das Neves. 40 km do asfalto e 20 km de estrada de chão. (este trecho de chão está em fase de liberação para asfaltamento)Topografia: Plana.Solos: Latossolos acinzentados, solos amarelados, + ou – 50% silico argiloso, profundos e com boa saturação de base. Possuindo uma vasta vegetação, com total ausência de pedras, facilitando extremamente a mecanização, teor de argila varia de 18 a 28% em alguns trechos e pode chegar acima de 30%.
Altitude: + ou – 12 km beira do Rio Grande com grande volume de água, com facilidade para conseguir outorga de água para qualquer projeto de irrigação.Calcáreo: Distante + ou – 100 km, indústria no município de São Desidério.Índice Pluviométrico: O índice pluviométrico média é de 1.200 mm, chegando em alguns anos a 1.400 mm aproximadamente.
Consegue com facilidade água de poço artesiano, que em uma profundidade de 100 a 120 m produzem vazões de 30.000 até 50.000 litros/hora. Possui bastante água nos subsolos, se perfurarmos em altas profundidades poderemos conseguir poços com vazões de até 400.000 litros/hora. Aptidão agrícola: Área ótima para projetos de biodiesel, cana-de-açúcar (irrigada), plantio de mamona, girassol, algodão, amendoim, café irrigado, fruticultura em geral, pecuária, reflorestamento, projetos de irrigação, etc...Benfeitorias:P01 sede pequena;P05 casas para empregados;
P01 galpão para máquinas;P01 galpão para ovelhas;
P03 poços artesianos;P01 conjunto gerador;P02 antenas parabólicas;
P01 caixa d’água;P01 retiro para criação de ovelhas;
P03 casas para empregados;P01 galpão para ovelhas;
P02 poços artesianos;P01 caixa d’água;
P01 sede agrícola com 07 casas para empregados;
P01 galpão para cereais com telhado Eternit; PRede elétrica; beira de rio.
2.500 Ha desmatados formados com pastagens degradadas(suja).
300 Ha formados com Tanzânia e outros.

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